Quando você procura um apartamento para comprar, existem alguns detalhes que são de extrema importância, mas que em geral não são vistos na hora da
compra e que posteriormente podem trazer alguns transtornos para o
comprador. Depois, resta a nós, arquitetas, darmos um jeitinho e escondermos
os problemas para um melhor resultado final do projeto. Então aqui vão
algumas dicas para quem esta procurando o seu novo apartamento.

• Localização dos pilares e das vigas. Muitas vezes estes elementos se
encontram em pontos que podem vir a atrapalhar a adaptação do projeto às
necessidades do cliente. Algumas vezes, temos que conviver com as vigas ou
pilares no meio da sala, principalmente quando o cliente faz a expansão da
sala ou dos quartos para a varanda, o que, apesar de sempre darmos um jeito,
nunca é o ideal. Por isso, antes de comprar o seu apartamento, pergunte
aonde estão localizadas as vigas e os pilares a fim de não correr o risco de
ficar com um elemento estrutural no meio da sua sala ou de seu quarto.

• Flexibilidade nas plantas. Uma reforma é sempre algo desgastante.
Além do dinheiro gasto existem também as eventuais dores de cabeça. Na
compra de um apartamento novo, deve-se buscar, durante a construção, adequar ao máximo o projeto da construtora ao seu sonho, buscando que após a entrega do imóvel fiquem faltando só alguns pequenos detalhes para que você possa entrar e morar em sua nova casa.

• Qualidade do acabamento. São muitos os casos em que, durante uma
reforma, temos que retirar todo o piso de um apartamento novo pois ele ficou
mal assentado ou era de qualidade inferior ao que o morador pretendia ter em
sua sala ou quarto. Neste caso, são dois custos, o da demolição do piso
colocado pela construtora e o do assentamento do novo piso. Desta forma, o
único que sai ganhando é a empresa contratada para fazer a reforma. Por isto
é sempre bom verificar quais são os acabamentos propostos para o seu novo
apartamento e de preferência, conhecer pessoalmente os itens (porcelanato,
granito, mármore, cerâmica, etc.) para saber se eles se adequam a seu gosto
e, caso seja necessário, propor eventuais alterações à construtora.